Élégante maison d'architecte
Chartres — Basse ville / Centre ville
570 000 €
Coup de cœur assuré
- 5 minutes à pied de la cathédrale et du centre ville
- Idéalement placée : Secteur huppé, agréable et recherché
- Parking
- Charmant jardin surplombant la rue
- Vue Cathédrale / Face à la Collégiale Saint-André (Expositions d’art)
- Quartier calme et semi-piéton (accès restreint par badge)
- 10 minutes à pied d’excellentes écoles, collèges et lycées
- Avec local professionnel (actuellement loué revenu locatif 770€/mois ) ou idéal profession libéral
- 5 min en voiture de l’A11 (Paris)
- 5 min à pied des bords de l’Eure (Espace vert, idéal vélo, footing & loisirs)
DPE C (2026)
Construite sur plan d’architecte avec des excellents artisans locaux en 1987
Orientée sud sur jardin et cathédrale
Surface maison 177m2
Surface local professionnel 53 m2
Total 230m2
Sur 2 niveaux avec entrées séparées local pro et habitation
Chaudière à condensation Gaz Viessmann de 2021
Ventilation double flux de 2021 sur tout le batiment
Cheminée suspendue Focus
9 Pièces
5 chambres
2 bureaux local pro (refait récemment pour mise en location, parquet chêne)
2 salles de bain, 1 douche séparée et accès eau dans le local pro (Idéal cabinet médical)
3 toilettes
Surface terrain 399 m2
Terrain arboré avec soin
2 Terrasses et chemin pavé sur jusqu’au parking
Parking 2 places (citadines)
Taxe Foncière 2025 : 3124 €
À rafraîchir selon votre goût (Peinture, Moquette, Cuisine)
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En direct avec le propriétaire, aucun frais d’agence